BMT Group株式会社｜駅近貸会議室＆レンタルスペース。東京»日本橋・赤坂・有楽町・虎ノ門・新宿・水道橋・八丁堀・新御徒町・新富町 埼玉»浦和　千葉»柏　大阪»四ツ橋

テナントが決まらず、空室期間が続いている・・・。
取壊しまでの短期間でもキャッシュを生み出したい・・・。
空室で貸会議室を創めたいが、自社で運営するにはリスクがある・・・。
自社の会議室はあまり利用しないので無駄、でも無くすのは・・・。

昨今、貸会議室事業は成長の一途を辿り、貸会議室事業を営む企業も増えてきております。 その中でBMTGroupは、他の貸会議室運営会社にはないオーナー様へのご提案を行っております。 BMTGroupの貸会議室事業のノウハウと、グループ会社リアライズで長年培った貸ビル仲介業のノウハウにより、 空室・低収益スペースというオーナー様の悩みを、BMT貸会議室運営をしながら、 同時に関連会社のリアライズにより 優良テナント誘致を行うことにより解決いたします。 またリノベーション提案などの多角的なご提案も致しております。

グループ会社で貸ビル仲介業者のリアライズによると、昨年末から今年にかけて景気の低迷や、景気の先行き不透明感で移転計画を保留や延期する企業が増えてきております。
その中でオフィスが手狭な企業はレイアウト変更などにより一時しのぎをしているようです。
オフィスレイアウト変更の内容としては、ミーティングスペースや会議室スペースを減らし執務スペースに当てるケースが多く、そのような企業は今まで社内の会議室を使っていたミーティングや会議を、現在では貸会議室を 借りているとの事です。以上から、今後、景気低迷とともに貸会議室ニーズは増えていくと考えられます。
また、都内のオフィス市況も刻々と変化し、空室率の上昇や一部の地域では値下げ傾向が出始めております。
（平成20年5月24日 土曜日の日本経済新聞記事を参照）
賃料を希望以下に値下げしてテナントを入居させるより、空室期間中はBMT貸会議室運営で遊休スペースを現金化し、優良テナントからの入居依頼を待つ方が効率的なビル運営になると思います。また、この方法がこれからのビル運営における新しいビジネスモデルになると考えております。

メリット1　遊休スペースが短期間で現金化できる

机・イス・ホワイトボードの基本設備を導入することで、低稼働物件をあっという間に貸会議室に転換します。従って、現在遊休で一切収入の無いお部屋でも短期間で現金化することができます。また、改築や建替え予定物件なども柔軟に対応可能です。

メリット2　高収益も可能に

BMT貸会議室の多岐にわたるインターネット集客経路や周辺企業へのポスティング・飛込み営業、約70,000社ある関連会社のリアライズ顧客へのアプローチなどによる集客活動により空室があっという間に高収益物件に変身します。

メリット3　BMT貸会議室お試し期間

貸会議室を自ら始めるには机・イス・ホワイトボード等の設備投資が掛かります。「設備投資する前に実際高収益が上がるか試してみたい」、「貸会議室を創めようと考えているがなかなか踏み出せない」、「最終的にはテナントへ賃貸したい」とお考えのオーナー様にはBMT貸会議室お試し期間をご利用できます。BMT貸会議室お試し期間中はBMTGroup三社共同運営という新スキームにより机・イス・ホワイトボード等の設備投資無し、すなわち低コスト・低リスクで貸会議室事業を創められます。 お試し期間は3ヶ月～6ヶ月で設定できます。お試し期間終了後、設備を買い取りオーナー様自ら運営されるか、新スキームのまま三社共同で運営されるか、テナント賃貸にするかなどオーナー様で自由に選択できます。

メリット4　テナント誘致協力

他社にはないサービスとしてBMT貸会議室をしながら、同時にテナント誘致を行っていきます。BMTGroupのグループ会社である貸ビル専門不動産仲介業者のリアライズがホームページへの物件掲載、探検誌への物件掲載、毎月300社以上の不動産業者へ送付する一覧表への掲載、テナント募集看板の設置等でテナント誘致を強力サポート致します。また、BMTGroupで貸会議室のご利用客や周辺企業へのアプローチ際にも貸会議室の広告とともにテナント募集も同時広告致します。 更に、BMTGroupとリアライズの連携により会議室運営時期とテナントの入居希望時期を調整し、無駄のないビル運営をご提供できます。
貸会議室運営とテナント誘致の両方を同時に行うことで、オーナー様のビジネスチャンスを逃しません。
もちろんBMT貸会議室お試し期間中でもテナント誘致協力致します。

メリット5　募集広告、予約受付から集金までの事務処理の費用やお手間が掛からない

BMTGroupでホームページの掲載、ネット媒体のアップ、チラシ作成・周辺ポスティング等を行います。
また、貸会議室運営で最も苦労する予約管理・申込受付・請求書発行・集金管理などの事務作業はBMTGroupが一括して管理・運営致します。従いまして、オーナー様には事務作業のお手間は一切ございません。

メリット6　ビルのバリューアップ

貸会議室はビルの利便性アップのコンテンツとして非常に有効です。貸会議室がビル内にあることでビルの利便性が大きく向上します。その結果、ビル全体のバリュー（価値）を大きく向上させることが可能になります。
大手不動産会社も自社物件にこの手法を取り入れ、テナント誘致や高水準の賃料確保をしております。

メリット7　自社ビルの知名度アップ

貸会議室を借りるお客様は周辺の企業様がほとんどです。貸会議室をご利用して頂く事により自社ビルの知名度がアップし、テナント募集の際のアピールに最適です。

まずはTEL･メールにて、気軽にお問合せ下さい。ご質問･ご相談も承ります。
貸会議室事務局：
Eメール：info@bmt-group.co.jp
TEL：03-5297-3771　/　FAX：03-5297-2056

貸ビル仲介業経験する弊社営業担当がお伺いします。現状を詳しく分析し、運用･キャッシュ化シュミレーションをご提案致します。
また、貸ビル仲介専門業者リアライズからテナント様の生の声を基に、テナント誘致方法、リノベーション等の新たなご提案も致します。

貸会議室運営の場合、契約期間、運用方法等はオーナー様とお打合せにて決定し、覚書により契約となります。リノベーションをご希望の場合はリノベーション工事内容をお打合せにて決定し、お見積り、工事請負契約となります。また、テナント誘致のみをご希望の場合は専任契約になります。

机･椅子等の搬入・看板の設置を行い、同時に多岐にわたる集客活動にて販促を開始します。

弊社のオペレーターが予約受付から請求･集金業務まで行います。同時に関連会社のリアライズにてテナント誘致活動を致します。